Principais vantagens do Minha Casa Minha Vida
Subsídio
É um valor dado pelo Governo Federal para facilitar a compra do imóvel. Essa quantia fornecida em forma de desconto, deixa o financiamento e as parcelas mais barata.
Composição de renda
É a soma salários de duas ou mais pessoas,
sejam familiares ou amigos, para financiar um, imóvel. Essa vantagem aumenta a chance de aprovação do financiamento
FGTS
O fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado como valor de entrada, para amortizar e tambem auxiliar na negociação e condições do financiamento.
Quer ganhar um desconto para comprar o seu apartamento?
O subsídio é o principal benefício do programa Minha Casa Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela. É como se o governo pagasse uma parte do seu imóvel. Confira em qual grupo você se encaixa e veja um valor aproximado de quanto pode ganhar*.
*O valor pode variar de acordo com a renda familiar e a região do imóvel.
Faixas de Renda
O programa Minha Casa Minha Vida funciona com base em faixas de renda, ao
todo são 3 faixas, divididas em subgrupos. A Apê 161 atua em todas as faixas.
Confira os detalhes de cada uma.
Faixas que atuamos no programa Minha Casa Minha Vida
Faixa 1
Renda
Até R$ 2.640,00
Até 420 vezes ( 35 anos )
Prazo de pagamento
Taxa de juros
4% a 5%
Subsídio
Pode chegar até
R$ 55.000,00
Faixa 2
Renda
Até R$ 2.640,00 e
R$ 4.400,00
Até 420 vezes ( 35 anos )
Prazo de pagamento
Taxa de juros
4,75% a 7%
Subsídio
Pode chegar até
R$ 55.000,00
Faixa 3
Renda
Até R$ 4.400,01 e
R$ 8.000,00
Até 420 vezes ( 35 anos )
Prazo de pagamento
Taxa de juros
7,66% a 8,16%
Subsídio
Não possui
Você pode compor renda com
até 3 pessoas
Amiga
Avó
Pai
Primo
Mãe
Marido
Irmão
Padrinho
Vizinho
Tio
Principais Regras
Para utilizar o FGTS, você precisa ter no minimo, três anos de trabalho com a carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa pode ser em empregos diferentes.
O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.
Sobre o imóvel
O imóvel não pode custar mais que R$ 750.000 e deve ser residencial. Em resumo, o FGTS não pode usado para comprar salas comerciais ou outros tipos de empreendimentos.
Confira todos os detalhes para usar
o FGTS no financiamento da sua
casa própria.
Documentos
O seu RG, extratos das contas vinculadas ao seu FGTS, a Carteira de Trabalho e a Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física (DIRPF) são alguns dos documentos que você precisa para usar o FGTS no financiamento. Se você for trabalhador autônomo, é só demonstrar a declaração do órgão gestor ou então comprovantes de um sindicato.
Saldo do FGTS
Se você não sabe quanto tem de saldo, é só acessar o site ou o aplicativo do FGTS e informar o número do seu NIS ( PIS/PASEP ) ou CPF. Caso seja o seu primeiro acesso, você precisa cadastrar uma senha para conferir o valor. Outra opção é ir uma agência da Caixa Econômica Federal pessoalmente. Leve um documento original com fato e o número do seu NIS.
Quem pode
participar do
programa
Minha Casa
Minha Vida?
Brasileiros ou
naturalizados no país
Pessoas com
mais de 18 anos
Quem se encaixa em
uma das faixas de renda
Quem não tem uma casa ou apartamento próprio
Quem não está no Cadastro Nacional de Mutuários ( CADMUT )
Quem não está
Financiamento um imóvel
Quem nunca recebeu benefício de moradia do governo
COMO COMPROVAR RENDA?
Os meios de comprovar renda são diferentes para um trabalhador CLT e um autônomo. Veja quais são as formas para cada caso.
Alguns dos documentos que você pode utilizar são o holerite (contracheque), a Declaração do Imposto de Renda, o INSS e o eSocial.
CLT
